Detección
El equipo rastrea el mercado y localiza inmuebles que merecen una revisión más profunda. Por volumen, llegamos a inmuebles a los que un particular nunca tendría acceso.
Escalar un patrimonio ya no es solo para los ricos
Los grandes patrimonios llevan décadas usando la figura del PSI. Ahora tú tienes acceso a uno de los mejores de España: oportunidades localizadas, visitadas y analizadas antes de llegar a tus manos.
01 / 09Un servicio llave en mano
Ya estás donde llegan las oportunidades
Cuando entras en la comunidad dejas de estar pendiente de los portales: accedes a oportunidades localizadas, visitadas y con el análisis ya hecho por el equipo.
Cuando una encaja contigo, el servicio PSI se activa y te acompaña hasta que te entregamos las llaves con un inquilino real y filtrado dentro.
Tú solo das el primer paso y preparas el número de cuenta donde te ingresarán el alquiler cada mes.
02 / 09Invertir a ciegas
Ver un anuncio no es entender una operación
Los portales enseñan precio, metros y habitaciones. La decisión real está en todo lo que no cabe en el anuncio.
Por eso el trabajo no consiste en enviarte más enlaces: consiste en descartar antes, visitar lo que merece atención y poner los números delante de la emoción.
Lo valioso no es ver más. Es llegar preparado.
01
Estado real del inmueble
02
Costes de la operación
03
Demanda de alquiler en la zona
04
Financiación
05
Posible reforma
06
Documentación
07
Tiempo necesario
08
Margen para imprevistos
03 / 09La comunidad
La comunidad donde llega el trabajo ya hecho
No es otro grupo de WhatsApp. Antes de que una oportunidad llegue aquí, el equipo la localiza, la visita y la somete a un análisis económico. Después aplico mi criterio final.
i · Oportunidades trabajadas
Solo se comparte lo que ha pasado por búsqueda, visita presencial y análisis. No todo lo que aparece en el mercado merece tu atención.
ii · Criterio visible
No recibes un enlace sin más: recibes por qué la vivienda merece atención, sus números y qué variables siguen abiertas.
iii · Aprendes comparando
Al observar operaciones concretas mejoras tu criterio y dejas de decidir por impresiones.
iv · Siguiente paso claro
Si una operación encaja contigo, sigues las indicaciones publicadas en la comunidad y se activa el servicio PSI.
No entras para que te convenzan de comprar. Entras para reconocer cuándo merece la pena estudiar una compra.
Entrar gratis en la comunidad
Entrada gratuita · Sin permanencia · Sin compromiso
04 / 09Cómo funciona
Así funciona el sistema completo
Primer descarte
Fuera lo que no cumple los criterios básicos de precio, zona, demanda, estado o viabilidad.
Visita
La vivienda se revisa sobre el terreno para contrastar lo que el anuncio no puede demostrar o decide omitir.
Análisis económico
Costes, hipótesis de alquiler, financiación, posibles actuaciones y escenarios antes de sacar conclusiones.
Criterio final de Felipe
Reviso la operación y decido si merece llegar a la comunidad.
Decir que no también forma parte del servicioPublicación y decisión
La oportunidad se comparte con toda la información disponible. Tú valoras si encaja con tu presupuesto, tus objetivos y tu tolerancia al riesgo.
Activación del servicio PSI
Se formaliza el acompañamiento y empieza el trabajo sobre tu operación: encaje, negociación, comprobaciones y coordinación hasta la puesta en alquiler.
Sello de garantía
Cualquier operación que trabajes conmigo lleva esto detrás
- La hemos visitado para que tú no lo hagas
- Filtrada entre cientos de opciones
- Números analizados: sin Excel por tu parte
- Negociada con el vendedor, sin malentendidos
- Equipo de reforma propio si hace falta
- Alquiler fijado en rentabilidad para ti
- Inquilino seleccionado con nuestra experiencia
- Contratos de alquiler resueltos
- Las llaves, con el inmueble ya rentando
05 / 09Operaciones reales
Números, no promesas
Tres operaciones cerradas con inversores de la comunidad. Las mismas cifras que ellos vieron antes de decidir.
Operación 01
[Zona · tipo de inmueble]
- Compra
- [000.000 €]
- Reforma
- [00.000 €]
- Alquiler
- [000 €/mes]
Rentabilidad bruta[0,0 %]
[Una línea: qué hacía interesante esta operación y qué se resolvió por el camino.]
Operación 02
[Zona · tipo de inmueble]
- Compra
- [000.000 €]
- Reforma
- [00.000 €]
- Alquiler
- [000 €/mes]
Rentabilidad bruta[0,0 %]
[Una línea: qué hacía interesante esta operación y qué se resolvió por el camino.]
Operación 03
[Zona · tipo de inmueble]
- Compra
- [000.000 €]
- Reforma
- [00.000 €]
- Alquiler
- [000 €/mes]
Rentabilidad bruta[0,0 %]
[Una línea: qué hacía interesante esta operación y qué se resolvió por el camino.]
Rentabilidades pasadas de operaciones concretas. No constituyen una previsión ni una garantía.
06 / 09Servicio PSI
La comunidad te acerca a la oportunidad. El servicio PSI la convierte en un proceso acompañado
Una vivienda puede parecer interesante y seguir sin ser adecuada para ti. Antes de avanzar, la operación se contrasta con tu presupuesto, tu financiación, el objetivo de la compra y el nivel de implicación que quieres asumir.
Te aprovechas de las más de 500 viviendas que ya hemos puesto en manos de inversores.
Hitos del acompañamiento
- Contrastar el encaje de la vivienda con tu estrategia y tus límites.
- Revisar costes, supuestos y escenarios antes de decidir.
- Definir la estrategia de oferta y negociación.
- Coordinar documentación y especialistas cuando sea necesario.
- Acompañar la financiación y los momentos clave de la compra.
- Coordinar la adecuación de la vivienda y su puesta en alquiler, cuando forme parte del encargo.
07 / 09Por qué Felipe
Felipe es el último filtro
Hay muchas formas de encontrar un piso. Lo difícil es mantener el criterio y la mente fría cuando aparece uno que parece encajar.
No trabajo para enseñarte anuncios. Trabajo para que prestes atención a lo que merece ser analizado y puesto en rentabilidad: visitar, cuestionar los números, anticipar costes y decir que no cuando una operación no se sostiene.
Después de gestionar más de 500 habitaciones en alquiler y firmar millones de euros en operaciones, conozco el mercado con una profundidad enorme. Por eso la comunidad y el servicio PSI son el mismo sistema: primero ves el criterio aplicado, después decides si quieres que te acompañemos.
08 / 09Testimonios
Quien ya ha pasado por el proceso lo explica mejor
Qué les frenaba antes de empezar y qué cambió al tener un criterio profesional al otro lado.
Testimonio principal
Primera inversión · De la duda a una decisión entendida
[Una o dos líneas de contexto: quién es, qué buscaba y qué le hizo dar el paso.]
Testimonio 02
Delegar sin perder el control
[Contraste entre hacerlo solo y tener búsqueda, visitas, análisis y coordinación en un mismo proceso.]
Testimonio 03
Decidir sin estar allí
[Cómo ganó confianza al no poder visitar ni coordinar personalmente cada paso.]
Testimonio 04
Lo que cambia con un filtro profesional
[Alguien con experiencia previa que pueda comparar el servicio con hacerlo por su cuenta.]
Testimonio 05
Saber qué se compraba y por qué
[Responde a las objeciones de seguridad, claridad y acompañamiento.]
Entrar en la comunidad
Observa primero · Decide después
09 / 09Seamos claros
Que una operación llegue a la comunidad no significa que debas comprarla
El filtro mejora la calidad de lo que evalúas, pero no elimina el riesgo ni convierte una estimación en una garantía.
Lo que no te vamos a prometer
- Alquileres, costes, rentabilidades y plazos son estimaciones sujetas a cambios.
- La decisión de invertir y la contratación de financiación, reformas u otros servicios corresponde siempre al comprador. Contamos con servicio de broker hipotecario si lo necesitas.
- Que una operación pase el filtro no sustituye su encaje contigo.
Esto es para ti si…
- Quieres invertir en vivienda sin vivir pendiente de los portales.
- Prefieres entender una operación antes de enamorarte de ella.
- Valoras que alguien visite, filtre y ponga los números a prueba.
- Buscas acompañamiento profesional sin renunciar a la decisión final.
- Buscas una rentabilidad garantizada o una operación sin riesgo.
- Esperas que todas las oportunidades encajen con cualquier presupuesto.
- Quieres que otra persona decida y asuma la responsabilidad por ti.
La mejor operación también puede ser la que decides no hacer
FAQPreguntas frecuentes
01¿Cuánto cuesta entrar en la comunidad?
Nada. Entrar es gratuito y sin obligación de comprar. Solo cuando una operación encaja contigo y decides avanzar se activa el servicio PSI, con sus honorarios explicados antes de empezar.
02¿Puedo entrar aunque todavía no vaya a comprar?
Sí. La comunidad también sirve para observar operaciones reales y entender cómo se filtran antes de estar preparado para dar el paso.
03¿Se garantiza la rentabilidad?
No. Toda inversión implica riesgos. El análisis sirve para tomar decisiones mejor fundamentadas, no para garantizar un resultado futuro.
04¿Cuánto se tarda hasta la entrega?
Depende de cada operación y de la financiación, pero te damos un calendario claro desde el primer día para que sepas en todo momento en qué punto estás.
05¿Puedo pedir un perfil de inmueble concreto?
Sí. Trabajamos sobre tu objetivo de inversión: zona, presupuesto y rentabilidad buscada. La comunidad recibe oportunidades filtradas y tú eliges la que encaja contigo.
06¿En qué zonas trabajáis?
Operamos en más de 8 comunidades autónomas y seguimos ampliando. Escríbenos y te confirmamos si trabajamos tu zona.
Tu próximo paso no es comprar
Es entrar donde empieza el filtro
Dentro conocerás las oportunidades que decidamos compartir, entenderás el criterio aplicado y avanzarás con el servicio PSI solo cuando una operación tenga sentido para ti.
Acceso gratuitoSin obligación de compraSal cuando quieras
Menos ruido. Más criterio. Un proceso cuando decidas avanzar.